Socialinis būstas

viešinimo plakatas

2019 m. gegužės 27 d. įsakymas Nr. A1-676

ASMENŲ IR ŠEIMŲ, GAUNANČIŲ BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJĄ, SĄRAŠAS

Informacija asmenims, turintiems teisę į paramą būstui ir gyvenantiems savivaldybės socialiniuose būstuose

Palangos miesto savivaldybės administracija informuoja, kad nuo 2015 m. sausio 1 d. įsigaliojus Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymui, asmenys ir šeimos, įrašyti į savivaldybės sudarytus asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąrašus, bei savivaldybės socialinio būsto nuomininkai kasmet iki gegužės 1 d. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka privalo deklaruoti turtą (įskaitant gautas pajamas).

Palangos miesto savivaldybės tarybos 2019 m. kovo 28 d. sprendimas Nr. T2-73"Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto fondo ir  socialinio būsto fondo sąrašų patvirtinimo".

Palangos miesto savivaldybės tarybos 2019-04-24 sprendimas Nr. T2-98 „Dėl parduodamų Palangos miesto savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašo patvirtinimo“.

Palangos miesto savivaldybės tarybos 2015-07-02 sprendimas Nr. T2-197 „Dėl leidimo parduoti savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus“.

Palangos miesto savivaldybės tarybos 2015-04-30 sprendimas Nr. T2-113 „Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Palangos miesto  savivaldybės tarybos 2015-05-28 sprendimas Nr. T2-154 „Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Palangos miesto savivaldybės tarybos 2015-07-02 sprendimas Nr. T2-198 „Dėl savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimo“.

Palangos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-07-22 įsakymas Nr. A1-816 „Dėl Palangos  miesto savivaldybės asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, nuomojančių socialinį būstą, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų  tvarkymo ir tikslinimo tvarkos aprašo“.

Valstybė iš dalies finansuoja būstų kreditus

Asmenims ar šeimoms, kurių deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 20 procentų viršijo  nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, socialinis būstas išnuomotas kaip savivaldybės būstas:

1. Palangos miesto savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu NR. T2-237 „Dėl būsto nuomos sąlygų pakeitimo“:

2. Palangos miesto savivaldybės tarybos 2016 m. liepos 28 d. sprendimu NR. T2-206 „Dėl būsto nuomos sąlygų pakeitimo“:

Asmenims ar šeimoms, kurių deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios vadovaujantis  Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, socialinis būstas išnuomotas kaip savivaldybės būstas:

1. Palangos miesto savivaldybės tarybos 2018 m. liepos 19 d. sprendimu NR. T2-135 „Dėl socialinio būsto nuomos sąlygų pakeitimo“:

Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti 2014-10-09 įstatymas Nr. XIII -1215.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-12-23 nutarimas Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“.

Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo Nr. I-1338 1, 2, 3 ir 7 straipsnių pakeitimo įstatymas, Lietuvos Respublikos Seimas 2014-10-09 įstatymas Nr. XII-1216.

Valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimo ir subsidijų valstybės iš dalies    kompensuojamų būsto kreditų daliai apmokėti teikimo tvarkos aprašas, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 1 d. nutarimu Nr. 325.

Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2015 m. balandžio 10 d. įsakymas Nr. A1-195 „Dėl prašymų suteikti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti nagrinėjimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Lietuvos Respublikos Civilinis kodeksas.

Informacija apie finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms

Nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas. Jis taikomas jaunoms šeimoms, kurios kiekvienas iš šeimos narių yra deklaravęs gyvenamąją vietą arba įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka: Lietuvos Respublikos piliečiams ir jų šeimos nariams, Europos Sąjungos valstybės narės ar Europos ekonominei erdvei priklausančios Europos laisvosios prekybos asociacijos valstybės narės piliečiams ir jų šeimos nariams, užsieniečiams, turintiems Lietuvos Respublikos ilgalaikio gyventojo leidimą gyventi Europos Sąjungoje, užsieniečiams, kuriems suteiktas prieglobstis Lietuvos Respublikoje. Jauna šeima taip pat turi atitikti visus šiuos reikalavimus:

 1. Prašymo dėl teisės į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms pateikimo metu atitinka jaunos šeimos apibrėžimą, t. y. šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių yra ne vyresnis kaip 35 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 35 metų.

2. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turimą turtą Lietuvoje ir užsienio valstybėse.

3. Iki kreipimosi į savivaldybės, kurios teritorijoje ketina įsigyti pirmąjį būstą, administraciją, dėl finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos išdavimo metu nė vienas šeimos narys neturi Lietuvos Respublikoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto.

4.  Ketinamas įsigyti pirmasis būstas yra Lietuvos Respublikos regione, kurio teritorijoje nekilnojamojo turto ploto vieneto normatyvinė vertė yra ne mažiau kaip 65 procentais mažesnė negu didžiausia būsto daugiabučiuose pastatuose vieno kvadratinio metro normatyvinė vertė, kurią nustato ir savo interneto svetainėje skelbia Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas pagal kiekvienų metų sausio 1 dienos vidutines nekilnojamojo turto rinkos vertes Lietuvos miestuose, savivaldybių centruose ir kitose savivaldybių teritorijose.

Finansinė paskata nebus taikoma, jeigu bus įsigyjamas pirmasis būstas šiose vietovėse: Birštono savivaldybėje, dalyje Druskininkų savivaldybės, Kauno miesto savivaldybėje, Klaipėdos miesto savivaldybėje, Neringos savivaldybėje, dalyje Palangos miesto savivaldybės, Šiaulių miesto savivaldybėje, dalyje Trakų rajono savivaldybės, dalyje Utenos rajono savivaldybės, Vilniaus miesto savivaldybėje, dalyje Vilniaus rajono savivaldybės.

Palangos miesto savivaldybėje numatyta galimybė jaunoms šeimoms būstus įsigyti  (statyti) šiose masinio nekilnojamojo turto vertinimo verčių zonose Nr. 30.5; 30.9; 30.11-30.13 (nuoroda ­– Palangos miesto savivaldybės tinklapis: www.palanga.lt/Regia/Turinys/NT verčių zonos, vertės ir apleistos žemės-verčių zonos).

 Išsami informacija pateikta Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje:

https://socmin.lrv.lt/lt/naujienhttps://socmin.lrv.lt/lt/naujienos/kaip-suzinoti-kurioje-teritorijoje-jaunos-seimos-gales-isigyti-busta-ir-gauti-subsidijaos/kaip-suzinoti-kurioje-teritorijoje-jaunos-seimos-gales-isigyti-busta-ir-gauti-subsidija

Jauna šeima prašymą gali pateikti Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (SPIS) www.spis.lt, registruotu laišku, siųsti savivaldybei, kurioje norima įsigyti būstą, arba pateikti tiesiogiai Savivaldybės administracijai (Vytauto g. 112, Palanga).

Finansinė paskata teikiama jaunoms šeimoms pirmajam būstui pirkti ar statyti. Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų. Sklypo įsigijimui, kuriame jauna šeima planuoja statyti būstą, gali būti skiriama ne daugiau kaip 15 proc. būsto kredito sumos.

 Jaunoms šeimoms teikiamos tokios subsidijos:

• neauginančioms vaikų – 15 proc.;
• auginančioms 1 vaiką – 20 proc.;
• auginančioms 2 vaikus – 25 proc.;
• auginančioms 3 ir daugiau vaikų – 30 proc.

Gimus daugiau vaikų galima kreiptis dėl papildomos subsidijos. Kreipimosi metu jaunos šeimos nariai negali būti vyresni nei 35 metų, išskyrus atvejus, kai šeima susilaukia trečio ir daugiau vaikų – tuomet šeimos nariai negali būti vyresni nei 40 metų.
Pavyzdžiui, jeigu jaunai šeimai su dviem vaikais buvo skirta 25 proc. subsidija, gimus trečiajam vaikui, subsidijos dydis padidės iki 30 proc., tai yra papildomai bus skirta 5 proc. subsidija.

Jauna šeima, kuriai suteikta subsidija, negalės visiškai laisvai disponuoti įsigytu nekilnojamuoju turtu: jeigu per pirmuosius 10 metų šį būstą norės perleisti kitam asmeniui, subsidiją turės grąžinti į valstybės biudžetą.

Tačiau subsidiją gavusios šeimos, kurios nuo būsto įsigijimo praėjus 5 metams susilauks 3 ar daugiau vaikų, galės perleisti būstą kito asmens nuosavybėn, jei norės įsigyti didesnį būstą toje pačioje savivaldybėje. Tokiu atveju subsidijos grąžinti jiems nereikės.

Jaunos šeimos, teikdamos (Socialinės apsaugos ir darbo ministro 2018-08-30 įsakymu Nr. A1-448 patvirtintos formos) prašymą finansinei paskatai gauti, privalo pateikti reikiamus dokumentus, kurių reikia nustatant jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą:

• šeimos turto deklaraciją už kalendorinius metus (jeigu nedeklaravo elektroniniu būdu) (forma FR0001);
• dokumentus, patvirtinančius, kad motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vaiką (-us), kuriam (-iems) nustatyta nuolatinė globa (ištuokos, mirties faktą patvirtinančius ar kitus dokumentai);
• teismo sprendimą įvaikinti vaiką arba sprendimą, kuriuo vaikui nustatoma nuolatinė globa (rūpyba);
• atstovavimą patvirtinantį dokumentą (jeigu prašymą pateikia jaunos šeimos įgaliotas atstovas);
• jei šeimos nuosavybės teise turimas būstas yra netinkamas gyventi, tuomet reikia pateikti statinio ekspertizę atlikusios institucijos išvadą. Rekonstruojant nuosavybės teise turimą būstą, reikia pateikti projektuotojo išvadą, kad nuosavybės teise turimas būstas yra netinkamas gyventi.

 Prašymai savivaldybės administracijoje nagrinėjami laikantis eiliškumo pagal jų pateikimo datą. Sprendimas dėl finansinės paskatos skyrimo arba neskyrimo priimamas per 10 darbo dienų nuo visų reikiamų dokumentų gavimo.

Priėmus teigiamą sprendimą skirti subsidiją, jauna šeima turi kreiptis į kredito įstaigą (banką ar kredito uniją) ir per 2 mėnesius sudaryti būsto kreditavimo sutartį.

Kredito davėjui jauna šeima turės pateikti Gyventojų registro departamento pažymą, kad ji nėra susijusi artimos giminystės ryšiais su asmeniu, iš kurio perka būstą. Artimaisiais giminaičiais pripažįstami tėvai ir vaikai, seneliai ir vaikaičiai, taip pat broliai ir seserys.

Jeigu prašymas skirti subsidiją bus netenkinamas dėl to, kad tais metais buvo išnaudotos visos šiam tikslui skirtos lėšos, šeima bus įrašoma į sąrašą finansinei paskatai gauti kitais kalendoriniais metais. Tuo atveju jauna šeima turėtų atnaujinti savo prašymo duomenis iki kitų metų sausio 15 d. Neatnaujinus duomenų, šeima gali būti išbraukta iš finansinės paskatos laukiančių jaunų šeimų sąrašo.

 DĖMESIO. Finansinė paskata teikiama būstui pirkti ar būstui statyti.

Būstui pirkti – būsto pirkimui, kai jo statyba užbaigta ir būstas įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (perkant nebaigtos statybos būstą finansinė paskata neteikiama).

Būstui statyti – 1) kai jauna šeima būsto kreditą ima namo (būsto) statybai ir 2) kai ima kreditą nuosavybės teise turimo namo (būsto) tolimesnei statybai – jau statomo namo (būsto) užbaigimui.

Gavus finansinę paskatą namo (būsto) statybai, subsidija jaunai šeimai bus išmokama tik Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka užbaigus būsto statybą.

Pagrindiniai subsidijos suteikimo žingsniai:

1. Jauna šeima regione susiranda būstą pirkimui arba sklypą statybai.
2. Šeima deklaruoja turtą ir užpildo prašymą internetu adresu www.spis.lt, prisijungiant per valdžios elektroninių vartų sistemą arba tiesiogiai savivaldybėje.
3. Savivaldybė per 10 darbo dienų išduoda pažymą subsidijai gauti, jeigu tam dar yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma neišduodama, bet formuojamas vienas bendras visos šalies sąrašas naujam finansavimo periodui laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą. Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu. Tai reiškia, kad jeigu nesant pinigų subsidijoms šeima turi palaukti kitų metų ir sutuoktiniams per tą laiką sueina 36-eri, bet prašymo pateikimo metu sutuoktiniai buvo ne vyresni kaip 35-erių metų, jie atitinka kriterijus.
4. Jauna šeima su gauta pažyma per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą.
5. Kredito įstaiga per du mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Nusprendusi suteikti paskolą būstui kredito įstaiga pasirašo kreditavimo sutartį su jauna šeima.
6. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/fbabd7a2785011e89188e16a6495e98c?jfwid=-g0zrzji9g

Prašymo dėl teisės į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms patvirtinimo forma

Patikslintas vietovių sąrašas, kur jaunos šeimos galės įsigyti būstą ir gauti subsidiją